Таганский · ЦАО · Заяузье
ЦАО · купеческое Заяузье с видами на Кремль
Заяузье с панорамами центра: сталинская высотка на Котельнической набережной, видовая Швивая горка, купеческая Гончарная и Николоямская.
Консультация по ТаганскомуТаганский — район ЦАО на левом берегу Москвы-реки и Яузы, историческое купеческое Заяузье. Здесь сталинская высотка на Котельнической набережной, видовая Швивая горка с панорамами Кремля, купеческая дореволюционка Гончарной и Николоямской, монастыри и Театр на Таганке. Одна из семи высоток — в самом районе.
Гончары, котельники, таганники — слободы ремесленников за Яузой. Отсюда названия улиц и самой Таганки.
Особняки и доходные дома Гончарной, Николоямской, Швивой горки. Старообрядческая Рогожская слобода.
Одна из семи сталинских высоток, Чечулин и Ростковский. Знаменитые жильцы, кинотеатр «Иллюзион».
Парадные дома Котельнической и Гончарной набережных с видами на Кремль и устье Яузы.
Клубные дома Заяузья и Земляного Вала. Видовые корпуса с панорамами центра и реки.
Одна из семи высоток в самом районе. Видовые квартиры, знаменитые жильцы, кинотеатр «Иллюзион». Верх рынка.
Холм над устьем Яузы с видами на Кремль и высотку. Видовые квартиры — главная ценность места.
Особняки и доходные дома, церкви. Тихая статусная улица вдоль набережной с видами.
Дореволюционка и реконструкция в глубине района. Низкая публичность, узкий оборот.
Усадьбы и особняки у Яузы. Камерная застройка, посольства, зелень.
Старообрядческая купеческая Москва. Особняки и доходные дома, реконструкция дореволюционки.
Парадные дома 1940–60-х с видами на Кремль и устье Яузы. Монолит, ипотечная проходимость.
Клубные дома и видовые корпуса 2000-х с паркингом и сервисом. Инвестиционный сегмент.
Сегмент «вход в Таганский» с транспортной доступностью и банковской проходимостью.
| Эпоха | Потолки | Перекрытия | Конструктив | Цена ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Купеческая дореволюционкадо 1917 Гончарная, Николоямская, Швивая горка. Риск — деревянные перекрытия и ограниченный список банков. |
3,2–4,2 м | деревянные / комбинированные | кирпич | по запросу |
| Высотка на Котельнической1938–1952 Сталинская высотка Чечулина. Довоенный и послевоенный корпуса различаются по цене на 5–10%. |
3,2–4,0 м | монолитный железобетон | сталь / кирпич | по запросу |
| Сталинки набережных1940–1960 Котельническая и Гончарная набережные. Монолит, видовые квартиры, стандартная ипотечная проходимость. |
3,0–3,6 м | монолитный железобетон | кирпич | по запросу |
| Поздне-советский1960–1985 Корпуса Марксистской, Таганской, Больших Каменщиков. Сегмент «вход в район» с ипотечной проходимостью. |
2,7–3,0 м | железобетон | панель / кирпич | по запросу |
| Современный премиум2000–2020 Клубные и видовые дома Заяузья и Земляного Вала. Монолит, подземный паркинг, панорамы. |
3,0–3,6 м | монолит | монолит | по запросу |
Одна из семи сталинских высоток, 1938–1952. Знаменитые жильцы, кинотеатр «Иллюзион», видовые квартиры. Корпуса различаются по цене.
ПерейтиХолм с панорамой Кремля, реки и высотки. Видовые квартиры — главная ценность; вид зависит от этажа и стороны.
Дореволюционная застройка вдоль набережной. Особняки и доходные дома, церкви. Деревянные перекрытия — особый банковский список.
Парадные дома 1940–60-х с видами на Кремль и устье Яузы. Монолит, стандартная ипотека.
Клубные дома 2000-х с паркингом и панорамами центра. Инвестиционно ликвидный сегмент района.
Перейти
В высотке на Котельнической два соседних подъезда — это две разные цены.
На Таганке я проверяю корпус и год постройки высотки, реальный вид по этажу и стороне, тип перекрытий купеческого фонда — до задатка. Рядом — высотка на Котельнической и Замоскворечье через реку.
Подробно обо мнеОдна из семи сталинских высоток — в самом Таганском районе. Корпуса, знаменитые жильцы, видовые квартиры.
КотельническаяЧерез Москву-реку: Большая Ордынка, Полянка, Лаврушинский, Третьяковка. Купеческая Москва.
ЗамоскворечьеЧерез Яузу: Чистые пруды, Покровка, Старая Басманная, высотка у Красных ворот.
БасманныйВсе семь высоток центра — с типологией квартир и видовыми характеристиками.
Все высоткиКак банки оценивают купеческую дореволюционку Гончарной и квартиры в сталинской высотке на Котельнической.
ИпотекаДесять районов центра: Пресненский, Хамовники, Замоскворечье, Якиманка, Арбат, Тверской, Таганский, Басманный, Мещанский, Красносельский.
К пилл-странице ЦАОТаганский — район ЦАО в юго-восточной части центра, на левом берегу Москвы-реки и Яузы. Сердце района — Таганская площадь. Включает Котельническую набережную с высоткой, Гончарную, Николоямскую, Швивую горку, Воронцово поле. Метро «Таганская», «Марксистская», «Чкаловская».
Купеческое Заяузье с видами на Кремль: сталинская высотка на Котельнической набережной, Швивая горка с панорамами, купеческая дореволюционка Гончарной и Николоямской, Театр на Таганке, Андроников и Новоспасский монастыри. Одна из семи высоток — в самом районе.
Ключевой фактор — наличие и качество вида на центр; точные цифры подтверждаю по конкретной квартире.
Подбор, продажа, сопровождение сделки в Таганском от первого просмотра до подписания. Закрытые сделки в высотке на Котельнической, на Швивой горке, Гончарной и в тихих переулках Заяузья. Проверка корпуса, реального вида, перекрытий и банковской проходимости.