1953
Смоленская-Сенная площадь 32/34 · ЦАО
Сталинская высотка · 4-я из семи · нежилая
Сталинская высотка 1948–1953 годов на Садовом кольце, 172 метра. Само здание административное; квартиры — в премиум-квартале Смоленской и Арбата вокруг.
Здание Министерства иностранных дел построено в 1948–1953 годах по проекту Владимира Гельфрейха и Михаила Минкуса на Смоленской-Сенной площади. Высота — 172 метра, 27 этажей; это четвёртая по высоте из семи сталинских высоток.
Известная особенность: шпиль с гербом надстроили над завершением башни на финальном этапе, и он выполнен из другого материала — поэтому верхняя часть здания визуально светлее основной облицовки.
Для рынка недвижимости главное: здание МИД — административное, жилого фонда в нём нет. Но это доминанта одного из самых статусных кварталов центра. Премиум-вторичка сосредоточена вокруг: Смоленская, Плющиха, Денежный и арбатские переулки, Новый Арбат.
Если запрос — «квартира у МИД» или «с видом на высотку», я подбираю в окружающем квартале с учётом вида, этажа и типа дома.
| Семь сестёр · по высоте | Высота | Этажи |
|---|---|---|
| Главное здание МГУ | 240 м | 39 |
| Гостиница «Украина» | 206 м | 34 |
| Котельническая набережная | 176 м | 32 |
| МИД на Смоленской | 172 м | 27 |
| Кудринская площадь | 156 м | 24 |
| Красные ворота | 138 м | 24 |
| Гостиница «Ленинградская» | 136 м | 26 |
Квартал вокруг МИД — это парадные сталинки Садового кольца, дореволюционные доходные дома Плющихи и арбатских переулков, башни Нового Арбата и современный премиум у Смоленской. Один из самых связных и статусных участков центра на границе Арбата и Хамовников.
Я подбираю здесь с учётом вида на высотку, этажа, типа дома и шума Садового кольца. Для сталинок и дореволюционки проверяю перекрытия и банковскую проходимость.
«Квартира в МИД» невозможна, но «квартира с видом на МИД» — да.
Само здание административное, его не продают. Но вокруг — премиум-квартал Смоленской и Арбата. Я подбираю здесь видовые сталинки и дореволюционку с понятным видом на высотку, проверяю перекрытия, шум Садового, банковскую проходимость и историю владения.
Смоленская-Сенная площадь, 32/34, на Садовом кольце, граница Арбата и Хамовников. Метро «Смоленская». Административное, не жилое здание.
Нет, жилого фонда нет. Премиум-вторичка — в квартале вокруг: Смоленская, Плющиха, арбатские переулки, Новый Арбат.
Шпиль с гербом надстроили на финальном этапе из другого материала, чем основная облицовка, — поэтому верхняя часть визуально выделяется.
Частный риэлтор Москвы. Премиум-вторичка ЦАО: сталинские высотки, авангард 1920–30-х, дореволюционные доходные дома. 20+ лет, 500+ закрытых сделок.
Соседняя высотка на Кутузовском — 206 м, жилые квартиры.
ПерейтиСтарый Арбат, переулки, Поварская — у Смоленской.
ПерейтиПречистенка, Остоженка, Плющиха — соседний премиум-район.
ПерейтиОбзорный хаб семи сестёр и знаковых домов.
ПерейтиВидовые сталинки и доходные дома, вне открытого рынка.
ПерейтиКак банки оценивают сталинки и дореволюционку Смоленской.
Перейти