1954
Космодамианская наб. 4/22 · Замоскворечье ЦАО
Сталинский ампир · дом с ротондой на набережной
Крупный дом 1940–1954 годов архитектора М. И. Синявского с бетонной ротондой на крыше. Космодамианская набережная, 4/22, Замоскворечье, виды на реку.
Дом спроектирован в 1940 году архитектором Михаилом Ивановичем Синявским как жилой дом Электродного завода. Строительство прервала война, и завершили дом в 1953–1954 годах. Это сталинский ампир переменной этажности — 11–14 этажей, кирпич, около 225 квартир.
Важно не путать: это жилой дом на Космодамианской набережной, а не промышленный «Электрозавод»-замок на Электрозаводской улице — это разные объекты разного назначения. Здесь речь о жилом ампире на берегу Москвы-реки.
Визитная карточка дома — изящная бетонная ротонда на крыше, формирующая узнаваемый силуэт набережной. Дом держит парадный фронт Космодамианской: при строительстве старинный особняк во дворе передвинули вглубь квартала, чтобы освободить линию берега.
Среди жильцов — архитектор П. П. Штеллер. Сегодня дом — выявленный объект культурного наследия и один из видовых адресов Замоскворечья с панорамой на воду и центр.
Проект Синявского — жилой дом Электродного завода.
Пауза строительства на время войны.
Завершение. Ротонда на крыше, фронт набережной.
Выявленный ОКН, видовой адрес Замоскворечья.
Дом развёрнут вдоль Космодамианской набережной длинным фронтом с переменной высотой корпусов; венчает силуэт лёгкая бетонная ротонда. Это ампир 1950-х — уже сдержаннее раннего, но с узнаваемой парадной пластикой берегового фасада.
Для покупателя ключевое — виды на воду и центр, статусное Замоскворечье и статус выявленного ОКН. Дом послевоенный: проверяю тип перекрытий, состояние коммуникаций и реальную высоту потолков по конкретной квартире. Предложение штучное и чаще вне открытого рынка.
Квартиры с окнами на Москву-реку и панораму центра. Видовые верхние этажи под ротондой — самые редкие лоты. Цена — по запросу.
Большие квартиры ампира с высокими потолками. Метражи разнятся по корпусам переменной этажности. Цена — по запросу.
Квартиры без прямого вида на реку — тише и доступнее, при том же адресе на набережной. Цена — по запросу.
Здесь платят за вид на реку и узнаваемый силуэт — а конструкцию я проверяю по квартире.
Дом на Космодамианской — это набережная, виды на воду и статусное Замоскворечье. Дом послевоенный: я проверяю тип перекрытий, износ коммуникаций, реальную высоту потолков и юридическую историю до задатка. Такие лоты почти всегда идут через закрытые каналы.
Космодамианская набережная, 4/22, Замоскворечье ЦАО, на берегу Москвы-реки. Метро «Павелецкая» и «Новокузнецкая» в 8–12 минутах.
Проект 1940 года архитектора М. И. Синявского; с перерывом на войну завершён в 1953–1954. Сталинский ампир, 11–14 этажей, около 225 квартир. Не путать с промышленным «Электрозаводом» на Электрозаводской.
Бетонной ротондой на крыше — она формирует узнаваемый силуэт набережной. Дом держит фронт Космодамианской; при строительстве особняк во дворе передвинули вглубь квартала.
Да, это крупный жилой дом на набережной с видами на воду. Предложение штучное; тип перекрытий и состояние проверяются по конкретному лоту.
Частный риэлтор Москвы. Премиум-вторичка ЦАО: сталинский ампир, сталинские высотки, авангард и модерн, дореволюционные доходные дома. 20+ лет, 500+ закрытых сделок.
Сталинский ампир, семь высоток и рядовая застройка — обзор сегмента.
ПерейтиСталинская высотка на устье Яузы — соседний берег и эпоха.
ПерейтиПерекрытия, категория дома, ОКН, ипотека — что проверить до задатка.
ПерейтиОрдынка, Полянка, Пятницкая, набережные — район дома.
ПерейтиСтиль, история и дома ЦАО — контекст эпохи.
ПерейтиВидовые квартиры, особняки, вне открытого рынка предложения ЦАО.
Перейти