1956
Смоленская пл. 13/21 · Арбат ЦАО
Неоклассицизм Жолтовского на Смоленской площади
Ведомственный дом 1956 года Ивана Жолтовского с мотивами кватроченто. Смоленская площадь, 13/21, у высотки МИД, 4 мин от «Смоленской».
Дом построен в 1956 году по проекту Ивана Владиславовича Жолтовского для сотрудников ведомства государственной безопасности. Это поздний неоклассицизм с мотивами итальянского кватроченто — узнаваемая авторская манера мастера: строгий ордер, благородные пропорции, сдержанный, но точный декор.
Жолтовский всю жизнь опирался на классику Возрождения — и этот дом на Смоленской стал одним из его поздних высказываний, уже на излёте большой сталинской эпохи, рядом с высоткой МИД.
Квартиры строились крупными: просторные гостиные, по два санузла, парадные подъезды с художественной росписью. По меркам эпохи — жильё высокой категории для статусных жильцов.
Сегодня дом — объект культурного наследия. Авторство Жолтовского и охранный статус делают адрес особенным среди послевоенной застройки центра.
Проектирование ведомственного дома Жолтовским.
Завершение. Неоклассицизм, мотивы кватроченто.
Крупные квартиры, парадные подъезды с росписью.
Объект культурного наследия, авторский дом на Садовом.
Дом решён в благородном ордерном языке: выверенные пропорции, спокойный ритм окон, точный, а не избыточный декор. Это Жолтовский на излёте эпохи — классика без парадной тяжести, с опорой на итальянское Возрождение. Парадные подъезды с росписью подчёркивают статус дома.
Для покупателя ключевое — авторство, крупные метражи и статус ОКН. Дом послевоенный: важно проверить тип перекрытий, состояние коммуникаций и охранные обязательства по конкретной квартире. Предложение штучное и чаще вне открытого рынка.
Просторные квартиры с большими гостиными и двумя санузлами, высокими потолками. Самые статусные лоты авторского дома. Цена — по запросу.
Квартиры с окнами на Смоленскую площадь и высотку МИД — парадная сторона дома. Цена — по запросу.
Квартиры с окнами во двор — тише, чем на Садовое, при том же адресе и авторстве. Цена — по запросу.
Авторский дом Жолтовского на Садовом — редкость; но статус ОКН и конструкцию я проверяю по квартире.
Дом на Смоленской — это авторство Жолтовского, крупные квартиры и адрес на Садовом у МИД. Я проверяю тип перекрытий, охранные обязательства объекта культурного наследия, реальную высоту потолков и юридическую историю до задатка. Такие лоты почти всегда идут через закрытые каналы.
Смоленская площадь, 13/21, на Садовом кольце, район Арбат ЦАО — рядом с высоткой МИД. Метро «Смоленская» в 3–5 минутах.
1956 год, архитектор Иван Жолтовский, для сотрудников ведомства госбезопасности. Поздний неоклассицизм с мотивами итальянского кватроченто — узнаваемая авторская манера мастера.
Крупные: просторные гостиные, по два санузла, парадные подъезды с художественной росписью. Предложение штучное; тип перекрытий и состояние проверяются по конкретному лоту.
Да, дом имеет охранный статус. Перепланировку согласуют предварительно, фасад и предмет охраны трогать нельзя. Авторство Жолтовского и статус памятника — часть ценности адреса.
Частный риэлтор Москвы. Премиум-вторичка ЦАО: сталинский ампир, сталинские высотки, авангард и модерн, дореволюционные доходные дома. 20+ лет, 500+ закрытых сделок.
Сталинский ампир, семь высоток и рядовая застройка — обзор сегмента.
ПерейтиСоседняя высотка на Смоленской-Сенной — доминанта площади.
ПерейтиПерекрытия, категория дома, ОКН, ипотека — что проверить до задатка.
ПерейтиСтароконюшенный, Сивцев Вражек, переулки — премиум-вторичка района.
ПерейтиСтиль, история и конец эпохи — контекст времени дома.
ПерейтиВидовые квартиры, особняки, вне открытого рынка предложения ЦАО.
Перейти