Якиманка · ЦАО · напротив Кремля
ЦАО · правый берег напротив Кремля
Единственный район с фронтальными видами на Кремль и Храм Христа Спасителя: Якиманская набережная, Дом на набережной, купеческая Полянка и Кадаши.
Консультация по ЯкиманкеЯкиманка — район ЦАО на правом берегу Москвы-реки, прямо напротив Кремля и Храма Христа Спасителя. Здесь сосуществуют купеческая дореволюционка Полянки и Кадашей, конструктивизм Дома на набережной, сталинский ампир набережных и современные видовые резиденции Болотного острова. Главный ресурс района — фронтальный вид на исторический центр, которого нет на других берегах.
Кадаши — ткацкая слобода, Якиманка получила имя от церкви Иоакима и Анны. Замоскворецкая купеческая сторона напротив Кремля.
Особняки и доходные дома Большой Полянки и Якиманки, церкви Кадашей. Тихая, зажиточная Москва за рекой.
Серафимовича, 2 — комплекс Бориса Иофана, поздний конструктивизм. Знаковый адрес района ([подробно → знаковые дома]).
Парадные дома Якиманской набережной и Крымского Вала. Монолит, высокие потолки, виды на реку и Кремль.
Современный премиум Болотного острова и набережных. Панорамное остекление с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя.
Фронтальные виды на Кремль и Храм Христа Спасителя. Сталинский ампир и видовые резиденции — верх рынка района.
Серафимовича, 2 — комплекс Иофана. Знаковый адрес, музей, охранный статус. Цена зависит от корпуса и вида.
Современный премиум между Москвой-рекой и каналом. Панорамные квартиры, близость Новой Третьяковки и Музеона.
Особняки и доходные дома, церкви. Тихая, статусная улица в глубине района.
Историческая застройка вокруг храма Воскресения в Кадашах. Камерно, штучные объекты.
Дореволюционка и реконструкция. Приватность в двух шагах от набережной.
Парадные дома 1940–50-х с видами на реку и Парк Горького. Монолит, высокие потолки.
Современные клубные дома рядом с Музеоном и Парком Горького. Видовой и инфраструктурный сегмент.
Доходные дома и особняки центральной оси района. Средний и премиум-сегмент с реконструкцией.
| Эпоха | Потолки | Перекрытия | Конструктив | Цена ₽/м² |
|---|---|---|---|---|
| Купеческая дореволюционкадо 1917 Особняки и доходные дома Полянки и Кадашей. Риск — деревянные перекрытия и автоотказ ВТБ / Сбера / Альфы. |
3,2–4,2 м | деревянные / комбинированные | кирпич | по запросу |
| Конструктивизм1928–1931 Дом на набережной (Иофан). Охранные обязательства, корпуса с разной видовой характеристикой. |
2,9–3,3 м | железобетон | монолит | по запросу |
| Сталинский ампир набережных1940–1955 Якиманская набережная, Крымский Вал. Видовые квартиры, стандартная ипотечная проходимость. |
3,2–3,8 м | монолитный железобетон | кирпич | по запросу |
| Поздне-советский1960–1980 Корпуса в глубине района. Сегмент «вход в Якиманку» с хорошей проходимостью по ипотеке. |
2,7–3,0 м | железобетон | панель / кирпич | по запросу |
| Видовые резиденции2000–2020 Болотный остров и набережные. Панорамное остекление с видом на Кремль — главный ценообразующий фактор. |
3,0–3,6 м | монолит | монолит | по запросу |
Комплекс Бориса Иофана, 1928–1931. Музей, кинотеатр «Ударник», Театр Эстрады. Знаковый адрес с охранным статусом.
ПерейтиПарадные дома 1940–50-х с фронтальным видом на Кремль. Монолит, потолки 3,2–3,8 м. Видовые квартиры — премия 20–40%.
Дореволюционная застройка вокруг храма Воскресения в Кадашах. Лепнина, высокие потолки, деревянные перекрытия — особый банковский список.
Современный премиум между рекой и каналом. Панорамные квартиры, Новая Третьяковка и Музеон рядом.
Клубные дома у парка с инфраструктурой и видами. Инвестиционно ликвидный сегмент.
Перейти
«Адрес с видом на Кремль» и «квартира с видом на Кремль» — не одно и то же.
На Якиманке я проверяю реальный вид из окон по этажу и стороне, а не по описанию объявления, ещё до задатка. Рядом — Дом на набережной и соседнее Замоскворечье с купеческой Ордынкой.
Подробно обо мнеСерафимовича, 2 — комплекс Иофана в самой Якиманке. История, типология квартир, корпуса и виды.
Дом на набережнойСоседний район ЦАО на той же стороне реки. Купеческая Москва: Большая Ордынка, Полянка, Лаврушинский, Третьяковка.
ЗамоскворечьеЧерез Крымский мост: Остоженка, Пречистенка, Фрунзенская набережная. Премиум-вторичка пяти эпох.
ХамовникиВсе семь высоток центра — с типологией квартир и видовыми характеристиками.
Все высоткиКак банки оценивают купеческую дореволюционку с деревянными перекрытиями и видовые сталинки набережных.
ИпотекаДесять районов центра: Пресненский, Хамовники, Замоскворечье, Якиманка, Арбат, Тверской, Таганский, Басманный, Мещанский, Красносельский.
К пилл-странице ЦАОЯкиманка — район ЦАО на правом берегу Москвы-реки, напротив Кремля и Храма Христа Спасителя. С севера — Москва-река и Водоотводный канал (Болотный остров), с юга — Садовое и Крымский Вал. Главные улицы — Большая и Малая Якиманка, Большая Полянка, Якиманская и Кадашёвская набережные. Метро «Полянка», «Октябрьская».
Единственный район с фронтальными видами на Кремль и Храм Христа Спасителя через Москву-реку. Здесь Дом на набережной Иофана, сталинские дома Якиманской набережной, купеческая дореволюционка Полянки и Кадашей, видовые резиденции Болотного острова. Рядом — Новая Третьяковка, Парк Горького, Музеон.
Ключевой фактор — вид:
Точные цифры подтверждаю по этажу, стороне и актуальным предложениям.
Подбор, продажа, сопровождение сделки на Якиманке от первого просмотра до подписания. Закрытые сделки на Якиманской набережной, в Доме на набережной, на Полянке и в Кадашах. Личная проверка реального вида, охранных обязательств и банковской проходимости.