1949
Тверская 9 · Тверской район ЦАО
Сталинский ампир · парадный фронт Тверской
Жилой дом 1949 года архитектора А. Ф. Жукова — часть парадной реконструкции Тверской. Между Кремлём и Пушкинской, 6 мин от «Охотного Ряда».
Дом на Тверской, 9 построен в 1949 году по проекту архитектора Александра Фёдоровича Жукова. Это часть большой парадной реконструкции улицы Горького (нынешней Тверской), которую с конца 1930-х вёл коллектив под руководством А. Г. Мордвинова: улицу расширяли, старые дома сносили или передвигали, а фронт застраивали монументальными жилыми корпусами единого ансамбля.
Дом держит парадную линию Тверской рустованным цоколем, ордерным декором и крупным масштабом. Это классический высокий сталинский ампир на самой престижной оси Москвы — между Кремлём, Манежной и Пушкинской площадью.
Адрес всегда был статусным. Среди жильцов дома — министр культуры СССР Екатерина Фурцева, химик академик Н. Д. Зелинский, физик Бруно Понтекорво, архитектор А. В. Власов, академик-экономист В. С. Немчинов.
С цоколем дома связана городская легенда: будто гранит облицовки был заготовлен нацистами для монумента в честь взятия Москвы и пошёл в дело уже после войны. Документально это не подтверждено — то же предание ходит про несколько сталинских домов; на статус адреса это не влияет.
Старт реконструкции улицы Горького — единый парадный фронт.
Завершение дома № 9 по проекту А. Ф. Жукова.
Жильцы: Фурцева, Зелинский, Понтекорво, Власов, Немчинов.
Один из самых престижных жилых адресов центра Москвы.
Дом решён в языке высокого сталинского ампира: рустованный гранитный цоколь, ордерные членения, крупный карниз, симметрия относительно парадной оси. Масштаб и материал подчинены задаче — держать монументальный фронт главной улицы, а не выделяться отдельным объёмом.
Для покупателя ключевое — адрес и конструкция. Тверская даёт статус, которого нет больше нигде; при этом дом послевоенный, поэтому важно проверить тип перекрытий по конкретной квартире, состояние коммуникаций и реальную высоту потолков. Предложение здесь штучное и чаще идёт вне открытого рынка.
Крупные квартиры с окнами на главную улицу, высокие потолки, парадные комнаты. Самые статусные и редкие лоты. Цена — по запросу.
Квартиры с окнами во двор и в сторону переулков — тише, чем на Тверскую, при том же адресе. Цена — по запросу.
Лоты, требующие ремонта и замены коммуникаций — вход в адрес с дисконтом и потенциалом. Цена — по запросу.
На Тверской платят за адрес, которого больше нет ни у кого, — а конструкцию я проверяю по конкретной квартире.
Тверская, 9 — это статус главной улицы и история дома со статусными жильцами. Но дом послевоенный: я проверяю тип перекрытий, износ коммуникаций, реальную высоту потолков и юридическую историю квартиры до задатка. Такие лоты почти всегда продаются через закрытые каналы.
Тверская улица, 9, Тверской район ЦАО — на главной оси Москвы между Кремлём и Пушкинской площадью. Метро «Охотный Ряд» и «Театральная» в 5–7 минутах.
Сталинский ампир, 1949 год, архитектор А. Ф. Жуков. Дом — часть парадной реконструкции улицы Горького (Тверской) под руководством А. Г. Мордвинова: единый монументальный фронт с рустованным цоколем.
Среди жильцов — министр культуры СССР Екатерина Фурцева, химик академик Н. Д. Зелинский, физик Бруно Понтекорво, архитектор А. В. Власов, академик В. С. Немчинов.
Да, это жилой дом с крупными квартирами ампира. Предложение штучное: топ-адрес, высокие потолки, статусные соседи. Тип перекрытий и состояние проверяются по конкретному лоту.
Частный риэлтор Москвы. Премиум-вторичка ЦАО: сталинский ампир, сталинские высотки, авангард и модерн, дореволюционные доходные дома. 20+ лет, 500+ закрытых сделок.
Сталинский ампир, семь высоток и рядовая застройка — обзор сегмента.
ПерейтиСтиль, история и дома ЦАО — от Дворца Советов до Семи сестёр.
ПерейтиПерекрытия, категория дома, ОКН, ипотека — что проверить до задатка.
ПерейтиПатриаршие, Бронные, Тверская-Ямская — премиум-вторичка района.
ПерейтиСемь высоток ЦАО — кульминация сталинского ампира.
ПерейтиВидовые квартиры, особняки, вне открытого рынка предложения ЦАО.
Перейти