1938
Ростовская наб. 5 · Хамовники ЦАО
Постконструктивизм · дом архитекторов на набережной
Полукруглый дом 1934–1938 годов А. В. Щусева и А. К. Ростковского на высоком берегу Москвы-реки. Ростовская набережная, 5, Хамовники, у «Смоленской».
Дом построен в 1934–1938 годах по проекту Алексея Викторовича Щусева в соавторстве с А. К. Ростковским. Это постконструктивизм — переходный язык между авангардом 1920-х и будущей классикой: строгие объёмы уже смягчены, но без тяжёлого ордерного декора. Полукруглое в плане здание задумывалось как фрагмент большого ансамбля парадных набережных, который Щусев проектировал вдоль высокого берега.
Ансамбль остался нереализованным, и дом на четверть века стал одиноким полукругом над малоэтажной застройкой — без задуманных балконов. Боковые крылья из бежевого кирпича достроили только в начале 1960-х.
Имя дому дали жильцы: здесь жила плеяда советских архитекторов — братья Веснины, М. Бархин, И. Голосов, В. и М. Гинзбург. Среди жителей были также пианистка М. В. Юдина и маршал артиллерии В. И. Казаков.
Сегодня Дом архитекторов — выявленный объект культурного наследия и узнаваемый силуэт Ростовской набережной. Квартиры видовые и штучные, авторская история дома делает адрес особенным.
Начало строительства по проекту Щусева и Ростковского.
Первая очередь — полукруглый корпус на набережной.
Достройка боковых крыльев из бежевого кирпича.
Выявленный ОКН, узнаваемый адрес Ростовской набережной.
Дом читается плавной дугой вдоль берега: сдержанные фасады постконструктивизма, крупный ритм окон, спокойный силуэт без лишнего декора. Это архитектура перелома — уже не авангард, ещё не ампир; авторство Щусева придаёт дому статус памятника эпохи.
Для покупателя ключевое — вид на реку, авторская история и статус выявленного ОКН. Дом довоенной постройки, поэтому важно проверить тип перекрытий, состояние коммуникаций и охранные обязательства по конкретной квартире. Предложение штучное и чаще вне открытого рынка.
Квартиры с окнами на Москву-реку по дуге полукруглого корпуса. Панорамный вид и авторская история — самые редкие лоты. Цена — по запросу.
Квартиры в крыльях 1960-х из бежевого кирпича — тот же адрес и набережная, иные планировки. Цена — по запросу.
Квартиры без прямого вида на реку — тише и доступнее, при том же статусе дома. Цена — по запросу.
Здесь платят за вид на реку и за авторство Щусева — а стиль я называю честно.
Дом архитекторов — это постконструктивизм, а не ампир, и я указываю стиль точно. Проверяю тип перекрытий довоенного дома, охранные обязательства выявленного ОКН, реальный вид по квартире и юридическую историю. Предложение штучное: такие лоты почти всегда идут через закрытые каналы.
Ростовская набережная, 5, район Хамовники ЦАО — на высоком берегу Москвы-реки у Смоленской и Плющихи. Метро «Смоленская» и «Киевская» в 7–10 минутах.
1934–1938 годы, архитекторы А. В. Щусев и А. К. Ростковский; боковые крылья — начало 1960-х. Стиль — постконструктивизм. Полукруглый дом задумывался частью большого ансамбля набережных Щусева.
Плеяда советских архитекторов — братья Веснины, М. Бархин, И. Голосов, В. и М. Гинзбург; а также пианистка М. В. Юдина и маршал В. И. Казаков. По ним дом и получил имя.
Да, это жилой дом на набережной. Лоты штучные, видовые на реку, статус выявленного ОКН; тип перекрытий и состояние проверяются по конкретному лоту.
Частный риэлтор Москвы. Премиум-вторичка ЦАО: сталинский ампир, сталинские высотки, авангард и модерн, дореволюционные доходные дома. 20+ лет, 500+ закрытых сделок.
Сталинский ампир, семь высоток и рядовая застройка — обзор сегмента.
ПерейтиДом Наркомфина, Дом учёных — соседний архитектурный пласт эпохи.
ПерейтиПерекрытия, категория дома, ОКН, ипотека — что проверить до задатка.
ПерейтиПречистенка, Остоженка, «Золотая Миля», набережные — район дома.
ПерейтиСемь высоток ЦАО — кульминация сталинского ампира.
ПерейтиВидовые квартиры, особняки, вне открытого рынка предложения ЦАО.
Перейти